г. Москва
ул. Воронцовская, д.13/14, стр. 1
ул. Воронцовская, д.13/14, стр. 1
Режим работы
с 10:00 до 19:00
с 10:00 до 19:00
г. Москва
ул. Воронцовская, д.13/14, стр. 1
ул. Воронцовская, д.13/14, стр. 1
Режим работы
с 10:00 до 19:00
с 10:00 до 19:00
Заказать обратный звонок
ПРАЙС ЛИСТ
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью Адвокат
Даринский Юлий Борисович · рег. № 77/14852 в реестре адвокатов г. Москвы
Даринский Юлий Борисович · рег. № 77/14852 в реестре адвокатов г. Москвы
1. Консультации и первичный анализ
Услуга
Что входит / примечание
Стоимость
Экспресс-анализ рисков сделки
По заявке с сайта: предварительная оценка ситуации и основных рисков, план дальнейших действий
Бесплатно
Устная консультация (до 1 часа)
Разбор вашей ситуации, оценка рисков, рекомендации по схеме сделки
При заказе сопровождения сделки стоимость консультации засчитывается в цену услуги
При заказе сопровождения сделки стоимость консультации засчитывается в цену услуги
от 20 000 руб.
Письменное правовое заключение
Развёрнутая правовая оценка ситуации с выводами и планом действий; используется как аргумент в переговорах о цене объекта
от 60 000 руб.
2. Юридическая проверка объекта и контрагента (Due Diligence)
Услуга
Что входит / примечание
Стоимость
Экспресс-проверка объекта (2–3 рабочих дня)
ЕГРН, зарегистрированные обременения, аресты, судебные споры, реестр залогов движимого имущества, банкротство продавца. Краткое резюме рисков
от 50 000 руб.
Полная юридическая проверка объекта
Проверка по 10+ источникам: история переходов права, архивы БТИ, ПЗЗ / ВРИ / ГПЗУ, охранные зоны, техприсоединение, скрытые залоги, долги, права третьих лиц, экологические риски
от 120 000 руб.
Проверка контрагента
Учредители и полномочия, корпоративная структура, судебные дела, признаки банкротства, налоговые риски, риски оспаривания сделки кредиторами
от 70 000 руб.
Комплексный Due Diligence (объект + контрагент + заключение)
Полная проверка объекта и контрагента с письменным заключением: «зелёный свет», условия сделки или мотивированная рекомендация отказаться.
Выгоднее заказа услуг по отдельности
Выгоднее заказа услуг по отдельности
от 200 000 руб.
3. Договорная работа и подготовка сделки
Услуга
Что входит / примечание
Стоимость
Правовая экспертиза договора
Анализ проекта договора второй стороны: скрытые риски, двусмысленные условия, недостающие гарантии, рекомендации по правкам
от 50 000 руб.
Составление договора купли-продажи
Индивидуальный договор с защитными условиями: гарантии и заверения, порядок расчётов, ответственность, фиксация состояния объекта
от 70 000 руб.
Составление договора аренды
Для арендатора или арендодателя: учёт ВРИ и целей использования, обеспечение обязательств, условия выхода из договора
от 60 000 руб.
Структурирование сложной сделки
Схема сделки, этапность передачи прав, привязка платежей к событиям, участие в переговорах со второй стороной
от 100 000 руб.
Организация безопасных расчётов
Эскроу, аккредитив, нотариальный депозит; согласование схемы с банком, экспертиза банковских документов
от 50 000 руб.
Подготовка пакета документов и сопровождение регистрации в Росреестре
Формирование и подача пакета, контроль статуса, оперативное устранение причин приостановки
от 60 000 руб.
4. Полное сопровождение сделки «под ключ»
Услуга
Что входит / примечание
Стоимость
Стандартная сделка
(покупка / продажа объекта)
(покупка / продажа объекта)
Всё в одном: проверка объекта и контрагента, письменное заключение, договор, переговоры, безопасные расчёты, регистрация, передача объекта, поддержка 6 месяцев после сделки
от 300 000 руб. или 0,5–1 % от суммы сделки
Сложная сделка
Объекты с обременениями, долевая собственность, альтернативные и многоэтапные сделки, реструктуризация через создание юрлица
от 500 000 руб. или от 1 % от суммы сделки
Сделка с земельным участком
Изменение ВРИ, градостроительный анализ (ПЗЗ, ГПЗУ), оформление прав, риски изъятия и сервитутов
от 400 000 руб.
Аренда «под ключ»
(для арендатора или арендодателя)
(для арендатора или арендодателя)
Проверка объекта и контрагента, договор аренды, переговоры, регистрация долгосрочной аренды в Росреестре
от 150 000 руб.
5. Защита интересов и отдельные услуги
Услуга
Что входит / примечание
Стоимость
Присутствие адвоката на сделке
Проверка личности и полномочий сторон, финальная сверка документов перед подписанием, контроль расчётов
от 50 000 руб.
Оспаривание приостановки / отказа Росреестра
Мотивированное возражение, при необходимости — обжалование в суде
Для клиентов полного сопровождения — включено в стоимость
Для клиентов полного сопровождения — включено в стоимость
от 100 000 руб.
Судебная защита по спорам о недвижимости
Оспаривание сделок, споры с УК, защита от претензий третьих лиц, признание права собственности
от 150 000 руб.
Легализация проблемных объектов
Объекты незавершённого строительства, утраченные документы, восстановление истории объекта по архивам
от 200 000 руб.
6. Повременная работа и абонентское сопровождение
Услуга
Что входит / примечание
Стоимость
Почасовая ставка
Консультирование и работа по отдельным вопросам вне пакетных услуг
от 20 000 руб./час
Рабочий день адвоката (до 8 часов)
Переговоры, выезды на объект, работа с госорганами
от 100 000 руб./день
Абонентское сопровождение (месяц)
До 40 часов работы в месяц: приоритетная поддержка по всем сделкам и объектам компании
Для девелоперов и компаний с регулярными сделками
Для девелоперов и компаний с регулярными сделками
от 350 000 руб./месяц
Условия и порядок оплаты
Контакты:
+7 985 940 01 03
+7 924 199 47 05
lawyer@darinsky.ru
г. Москва, ул. Воронцовская, д. 13/14, стр. 1
Время работы: с 10:00 до 19:00
- Указанные цены — базовые (минимальные). Окончательная стоимость определяется в коммерческом предложении после экспресс-анализа и зависит от сложности и объёма работы, суммы сделки, срочности и необходимости выездов.
- По сделкам «под ключ» возможна оплата в процентах от суммы сделки — размер согласовывается индивидуально.
- Возможна поэтапная оплата: аванс при подписании соглашения, остаток — по этапам работы.
- Вознаграждение адвоката НДС не облагается (п. 3 ст. 149 НК РФ).
- При выезде в другой город или регион проезд и проживание оплачиваются дополнительно.
- Гарантия: в течение 6 месяцев после закрытия сделки отвечаю на любые вопросы по ней без дополнительной оплаты.
Контакты:
+7 985 940 01 03
+7 924 199 47 05
lawyer@darinsky.ru
г. Москва, ул. Воронцовская, д. 13/14, стр. 1
Время работы: с 10:00 до 19:00